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토지용도지역과 지목의 차이점 이번포스팅은 토지용도지역과 지목의 대해서 알아보겠습니다. 토지경매를 하실분은 꼭 알아야 될 기초상식인데요. 지목이 뭔지 용도지역이뭔지 부동산용어는 참 힘든거 같습니다. 일단 매매나 경매를 통해 땅을 구입하시려는 분들은 그 땅이 어떤 땅인지 알아봐야 할텐데요. 땅의 설명서라고 할 수 있는 토지이용계획확인원을 떼어보면 됩니다. 토지이음이라는 사이트에서 확인할수 있습니다. 토지이음 사이트에 들어가서 주소창에 해당 주소를 입력합니다. 토지이용계획확인원에서는 여러가지를 확인할 수 있지만 특히 지목과 용도지역을 확인할 수 있습니다. 이땅은 일단 보전관리지역이네요. 그럼 지목에대해서 먼저 알아보겠습니다. 지목은 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말한다 지목에는 28개의 종목이 있.. 2023. 11. 5.
부동산 필수 사이트(2) 저번 부동산 필수사이트(1)에 이어서 오늘도 부동산 필수사이트(2)를 포스팅 하겠습니다. 11.랜드북 랜드북은 토지개발이나 건물 신축시 사전 수익률 분석 사이트입니다. 토지탐색,위성,지적도,로드부 지도검색을 제공합니다. 12.소상공인시장진흥공단 상권정보시스템 상권정보,시장분석,상권현황조회 13.한국공인중개사협회 공인중개사,중개보조원 직무교육,공제사업등 공인중개업에에 대한 모든것 조회 14.국가공간정보포털 공간정보에 대한 국민의 이해를 높이고 공간정보 활용을 촉진하기 위하여 공간정보 개념,관련 정책.사업,열린 장터 운영 등 다양한 정보를 제공하는 포털로 국토교통부가 담당합니다. 내토지,조상당 찾기, 부동산개발업, 부동산중개업을 조회할 수 있습니다. 15.부동산공시가격 알리미(공동주택 공시가격 열람) 공동주.. 2023. 11. 3.
부동산 관련 사이트(1) 오늘은 제가 부동산관련 사이트를 사이트를 가르쳐 드릴까합니다. 부동산을 공부하시려는 분들에게 굉장한 꿀팁이 될듯합니당^^ 1.일사편리 일사편리사이는 부동산 정보 통합열람 사이트인데요. 주택이나 토지를 매매하거나 임대차를 할 때 해당서류를 확인할 수 있는 사이트 입니다. 일사편리의 부동산 종합증명서란을 클릭하고 들어가면 해당 부동산의 다양한 정보를 얻을수 있습니다. 첫째,토지표시,건출물 표시, 소유자현황,소유권,담보권 등 권리사항 들째, 토지 소유자와 건출물 소유자 공유현황,토지 표시미치 건축물 변동사항 세째, 개별공시지가 네째, 건축물 현황도면 다섯째, 토지이용계획 확인 도면, 지적도 2.토지이음 토지이음은 국토교통부에서 제공하는 부동산 정보 서비스로 , 토지이용규제 및 도시계획과 관련된 정보를 제공합니.. 2023. 11. 1.
(농지연금)1000만원으로 토지경매 투자하기/지분물건/ 오늘은 지분물건을 얘기 해볼까합니다. 그중에서도 토지지분물건과 그 토지를 이용한 농지연금 타는방법에 대해서 이야기해 볼까합니다. 솔직히 아파트나 빌라를 투자하고 싶은게 일반인들의 심정일겁니다. 하지만 저같이 돈은없지만 경매를 너무 하고싶으신분들은 남이 안하는 틈새시장을 노려봐야 할텐데요. 지분은 아무래도 초보자들이 좋아하는 물건은 아닙니다. 공유물분할소송등 복잡한 일에 얽힐수도 있기때문입니다. 하지만 반대로 누구나 하는걸 해서는 돈벌기 슆지않습니다. 경매를 할때 특히 토지는 창의적인 아이디어가 필요합니다.!! 지분물건이라고 단점만 있냐??? 아닙니다. 장점도 있습니다. 경쟁자도 많지않고 지분에 대한 입찰가는 대부분 높게쓰지 않고 낮게 쓴다는 장점이 있습니다. 즉 싸게 물건을 살 수 있다는 거죠. 예를들어.. 2023. 10. 15.