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부동산 관련 사이트(1) 오늘은 제가 부동산관련 사이트를 사이트를 가르쳐 드릴까합니다. 부동산을 공부하시려는 분들에게 굉장한 꿀팁이 될듯합니당^^ 1.일사편리 일사편리사이는 부동산 정보 통합열람 사이트인데요. 주택이나 토지를 매매하거나 임대차를 할 때 해당서류를 확인할 수 있는 사이트 입니다. 일사편리의 부동산 종합증명서란을 클릭하고 들어가면 해당 부동산의 다양한 정보를 얻을수 있습니다. 첫째,토지표시,건출물 표시, 소유자현황,소유권,담보권 등 권리사항 들째, 토지 소유자와 건출물 소유자 공유현황,토지 표시미치 건축물 변동사항 세째, 개별공시지가 네째, 건축물 현황도면 다섯째, 토지이용계획 확인 도면, 지적도 2.토지이음 토지이음은 국토교통부에서 제공하는 부동산 정보 서비스로 , 토지이용규제 및 도시계획과 관련된 정보를 제공합니.. 2023. 11. 1.
(농지연금)1000만원으로 토지경매 투자하기/지분물건/ 오늘은 지분물건을 얘기 해볼까합니다. 그중에서도 토지지분물건과 그 토지를 이용한 농지연금 타는방법에 대해서 이야기해 볼까합니다. 솔직히 아파트나 빌라를 투자하고 싶은게 일반인들의 심정일겁니다. 하지만 저같이 돈은없지만 경매를 너무 하고싶으신분들은 남이 안하는 틈새시장을 노려봐야 할텐데요. 지분은 아무래도 초보자들이 좋아하는 물건은 아닙니다. 공유물분할소송등 복잡한 일에 얽힐수도 있기때문입니다. 하지만 반대로 누구나 하는걸 해서는 돈벌기 슆지않습니다. 경매를 할때 특히 토지는 창의적인 아이디어가 필요합니다.!! 지분물건이라고 단점만 있냐??? 아닙니다. 장점도 있습니다. 경쟁자도 많지않고 지분에 대한 입찰가는 대부분 높게쓰지 않고 낮게 쓴다는 장점이 있습니다. 즉 싸게 물건을 살 수 있다는 거죠. 예를들어.. 2023. 10. 15.
가압류와 가처분의 차이3/가압류보다 가처분이 무서운이유 이번설명은 제가 전에 포스트한 가압류와 가처분의 차이1.2를고 읽어본후 보셔야 이해가 되실겁니다. 조금은 내용이 어렵습니다. 일단 가압류는 돈을 받기위해 본안소송전에 하는 보존처분절차라고 했는데요. 등기상에는 가압류라고만 써있지 그 가압류에 대한 이유까지 알수는 없습니다. 만약 B가 A의 부동산에 가압류 5천만원을 설정했는데 경매를 받으려는 입찰자입장에서는 그 가압류의 종류가 손해배상청구권때문인지,위자료청구권인지,대여금반환청구권인지 정확한 내용까지 알수는 없습니다. 하지만 다행히 입찰자는 가압류 내용을 몰라도 됩니다. 가압류의 목적은 돈이기 때문입니다. 이유와 상관없이 배당으로 배당금을 받아가면 그 가압류는 소멸되고 낙찰자가 인수해야할 것은 아무것도 없습니다. 근데 가처분 이게 문제입니다.!! 저번 시간.. 2023. 9. 22.
가압류와 가처분차이2 (경매권리분석면에서 설명) 앞전 시간에 가압류와 가처분의 차이에 대해서 설명드렸는데요. 가압류와 가처분의 차이를 정확히 알고싶으신분은 일단 가압류와 가처분차이1 이라는 제목으로 제가 쓴글을 먼저 보신후 이 글을 보시면 더 좋을듯합니다. 이번시간에는 경매권리분석적인면에서 가압류와 가처분의 차이를 알아볼께요. 일단 가압류는 돈과 관련이있는거고 가처분은 소유권등 돈과 관련이 없는것이라고 했습니다. 먼저 가압류가 걸려있는 경매물건부터 권리분석을 해보겠습니다. B는 A가 돈을안갚아서 A의 부동산에 먼저 가압류신청버터 하고 법원 본안소송에서 승소하면 그 물건은 경매로 넘길려고 합니다. 그래야 낙찰이 이루어지면 낙찰가로 배당이 이루워지고 배당을 받을테니까요. 만약 B가 받을돈이 4억원이라고 해보겠습니다. 하지만 대상물건이 3억원에 낙찰이 됐다.. 2023. 9. 20.