본문 바로가기

전체 글85

경매 배당순서 권리분석을 하는 이유를 세가지로 정리해 봤습니다. 첫째, 나에게 소유권이 넘어오는지 둘째,내가 추가로 인수해야하는 돈이 있는지 셋째, 명도 난이도는 어느 정도일지 이렇게 권리분석을 잘하기 위해서는 꼭 확인해야할 서류 3가지가 있는데요 첫째,등기부등본(말소기준권리를 확인할 수있다.)←말소기준권리용어를 모르시는분은 제가 전에썼던 글에서 참조바랍니다. 둘째,세대열람(임차인의 전입일자를 확인할 수 있습니다.) 셋째,매각물건명세서(임차인의 임차보증금과 확정일자,배당요구 여부를 확인 할 수 있습니다.) 경매가 낙찰되고 낙찰금이 채권자에게 배당이 이루워질텐데요. 오늘은 배당순서를 알아보겠습니다. 배당순서 1.법원경비 법원에서 경매를 처리하다보면 인건비라던지 여러 경비가 들텐데요. 이런비용을 제외하고 배당이 이루어집니.. 2023. 8. 23.
경매 완전 기초편1/ 경매용어정리및 입찰시 확인할서류 안녕하세요. 경린이분들..저도 지금은 경매를 공부하는 중인데 같이 공부해보아요. 오늘은 경매관련 첫수업으로 경매중요용어와 입찰시 확인할서류 에대해 설명해드릴께요. 첫째, 말소기준권리 음...쉽게 말해서 말소가되는 기준이되는 권리다라고 볼수있는데요? 쉽나요? ㅎㅎ 등기부에보면 여러채권들이 매물에 잡혀있습니다. 여기서 안**분의 채권이 2018년8월23일로 제일 빠르잖아요. 이때 안**분의 채권을 '말소기준권리'다라고 말하는 겁니다. 말소기준권리는 아무채권이나 될수있는건 아니고 금전채권과 관련된 등기만 될수있습니다. 예) 근저당, 가압류, 압류, 담보가등기,경매기입등기 일단은 이정도만 아시고 차차 더 자세히 알게되실겁니다. 둘째, 대항력 대항력이란 단어는 소유주가아닌 임차인에게 쓰이는 용어이고 '주대임대차보.. 2023. 8. 6.
꿈의암치료 '중입자치료' 어떤 보험특약들면 보장받을수 있을까? 꿈의 암치료라 불리는 '중입자치료'가 연세 세브란스 병원에서 드디어 본격 시행됐습니다. 연세의료원 중입자치료센터에서는 고정형은 현재 하루에 10 이상 환자가 중입자치료를 받고 있다고 밝혔습니다. 매주 치료환자수를 늘리고 있다고 하며 이후 하루에 24명 이상까지 늘릴 예정 이라고 하네요. https://youtu.be/it3MVNdhu8s 중입자치료! 도대체 뭘까요? 탄소입자를 이용한 방사선치료로서 지금 삼성서울병원과 국립암센터에서만 치료중인 '양성자치료'에 사용되는 수소입자보다 12배 무거운 탄소입자를 가속시켜 종양(암세포)만을 조준해 파괴하는 치료 기법!입니다. 지금은 전립선암부터 시작했지만 차후 모든 고형암에 적용할 수 있다는 장점이 있고 기존 방사선/양성자 치료보다 암세포 사멸 성능이 2~3배 높습.. 2023. 7. 15.
경매/빌라의 장점 경매하면 일단 아파트가 제일 안전하고 나중에 매매하기도 쉽습니다. 하지만 그럼에도 우리가 틈새시장을 잘이용하고 남들이 안가는 곳을 잘만 이용한다면 남보다 한발짝 부의 첫걸음에 다가설 수 있을겁니다. 그런면에서 오늘은 남들이 잘 안사는 빌라의 장점에 대해 알아볼까 합니다. 첫째, 일단 빌라는 가격이 저렴합니다. 같은 평형대라면 아파트보다 가격이 50%정도 밖에 안된다. 빌라는 가격적인 메리트가 최대장점이라고 할 수 있다. 둘째, 매매는 힘들지만 월세나 전세는 언제든지 가능합니다. 요즘 빌라전세사기가 사회적으로 큰 문제입니다. 그 만큼 빌라는 아파트보다 주위시세를 알기가 어려운점이 있는데 그래서 뭣도모르고 빌라전세를 매매가보다 비싸게 들어오는 사람들이 있기때문에 전세사기가 일어납니다. 그럼에도 역세권에있는 .. 2023. 6. 20.

티스토리툴바