경매15 경매/빌라의 장점 경매하면 일단 아파트가 제일 안전하고 나중에 매매하기도 쉽습니다. 하지만 그럼에도 우리가 틈새시장을 잘이용하고 남들이 안가는 곳을 잘만 이용한다면 남보다 한발짝 부의 첫걸음에 다가설 수 있을겁니다. 그런면에서 오늘은 남들이 잘 안사는 빌라의 장점에 대해 알아볼까 합니다. 첫째, 일단 빌라는 가격이 저렴합니다. 같은 평형대라면 아파트보다 가격이 50%정도 밖에 안된다. 빌라는 가격적인 메리트가 최대장점이라고 할 수 있다. 둘째, 매매는 힘들지만 월세나 전세는 언제든지 가능합니다. 요즘 빌라전세사기가 사회적으로 큰 문제입니다. 그 만큼 빌라는 아파트보다 주위시세를 알기가 어려운점이 있는데 그래서 뭣도모르고 빌라전세를 매매가보다 비싸게 들어오는 사람들이 있기때문에 전세사기가 일어납니다. 그럼에도 역세권에있는 .. 2023. 6. 20. 경매 필수 서류 3가지 경매입찰전 살펴봐야할 필수서류 3가지가 있는데요. 그 서류는 감정평가서, 현황조사서, 매각물건명세서 입니다. 이 서류들은 법원경매정보사이트에서 언제든지 확인가능합니다. 그렇다면 각 서류들엔 어떤 내용들이 담겨있는지 바로 확인해 보겠습니다. 감정평가서 경매사건을 접수한 법원은 해당물건에대한 감정평가를 하게 되있습니다. 공인된 감정평가기관에 의뢰를 해서 그 감정평가기관은 토지,건물,제시외건물등을 평가하는데 그 평가액이 최초 매각금액으로 정해집니다. 해당물건에대해 감정평가한 시기와 입찰을 시작한 시기가 6개월이상 차이가 날 수도 있기때문에 해당물건에대한 감정평가액을 무조건 신뢰할 수는 없습니다. 그래서 감정평가한 금액은 6개월정도 이전시점이라 생각하고 그 때를 기준으로 지금 부동산이 오르는 시기인지 하락장인지.. 2023. 6. 11. 묘지경매로 월 천은 벌수있다? 묘지경매는 지분경매이다. 여기서 묘지는 무덤을 말한다 경매나 공매사이트에서 묘지를 소액으로 낙찰받아서 수익을내는것을 묘지 경매라 한다. 200만원등 소액으로도 할 수있다는 것이 큰장점인데 굉장히 생소할것이다. 묘지는 보통 땅 전체가 아닌 일부 지분을 낙찰받아서 땅의 원래 주인 즉 묘지연고자안 가족들에게 되파는 투자 방식이다. 즉 경매나 공매로 나온 묘지를 낙찰받아 되파는 방식이다. 토지는 가족들이 지분을 쪼개서 여러명이 가지고 있는경우가 있는데 이중 한명이 여러가지 경제적 문제로 채무를 변제하지 못하는 경우 경매로 나온다. 아무래도 가족들에게 다시파는 것 이기에 서로 합의해서 소정의 사례비만 받고 파는것이 좋다. 너무큰 욕심은 버려야한다. 묘지경매의 장점은 시간대비 아웃풋이 아주 좋다는 장점이 있다. 즉.. 2023. 2. 15. 이전 1 2 3 4 다음
