노후빌라2 빌라경매(2) 절대 낙찰받으면 안되는 빌라 빌라 투자를 시작하려는 분들이라면, 건축물대장·실거래가·노후도 확인은 필수입니다.하지만 그 전에, 절대 손대면 안 되는 물건들이 있습니다.오늘은 낙찰받으면 후회할 부동산 유형과 노후 빌라 하자 체크 노하우를 정리해 드립니다. 1️⃣ 건축물대장 확인 필수세움터 사이트 → [민원서비스] → 건축물대장 발급집합건축물대장에서 ‘제2종 근린생활시설(사무소)’로 등록된 경우 → 절대 낙찰 금지주거용이 아니어서 대출, 전입, 사용에 문제가 많음2️⃣ 근생빌라는 쳐다도 보지 말 것근린생활시설과 주택이 섞인 구조대출과 세금에서 불이익 발생 가능임대 및 매매 시 수요가 적음3️⃣ 실거래가·거래량 확인디스코 앱에서 거래량·실거래가 확인→ 거래가 거의 없는 동네는 매도하기 어렵다거래 빈도가 낮으면 가격 하락 시 회복이 더딤디.. 2025. 8. 11. 빌라경매(1)/🏚️ 낡은 빌라도 매매가 될까? 안녕하세요.오늘은 “낡은 빌라, 경매로 사서 매매가 될까?”라는 실전적인 질문에 대한 해답을 찾아보려 합니다.결론부터 말하면,✔️ 낡은빌라도 충분히 매매가 가능합니다.다만, 지역과 시기, 노후도에 따라 거래량과 시세 형성에는 큰 차이가 있습니다.오늘 포스팅에서는 다음 3가지 핵심 도구를 통해,🏠 빌라의 거래 가능성과 시세 흐름을 체크하는 방법을 소개드릴게요.✅ 1. 지역별 빌라 매매건수 확인 방법📍 빌라매매 거래가 있는지역인지를 확인합니다. 빌라매매가 거의 없는지역의 빌라를 경매로 낙찰받으면 당연히 매매가 안되겠죠? 글래서 제가 해당지역이 빌라매매가 자주 일어나는 지역인지 알아보는 사이트를알려드리겠습니다. 👉 https://www.reb.or.kr/r-one/portal/stat.. 2025. 8. 4. 이전 1 다음
