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경매/빌라의 장점 경매하면 일단 아파트가 제일 안전하고 나중에 매매하기도 쉽습니다. 하지만 그럼에도 우리가 틈새시장을 잘이용하고 남들이 안가는 곳을 잘만 이용한다면 남보다 한발짝 부의 첫걸음에 다가설 수 있을겁니다. 그런면에서 오늘은 남들이 잘 안사는 빌라의 장점에 대해 알아볼까 합니다. 첫째, 일단 빌라는 가격이 저렴합니다. 같은 평형대라면 아파트보다 가격이 50%정도 밖에 안된다. 빌라는 가격적인 메리트가 최대장점이라고 할 수 있다. 둘째, 매매는 힘들지만 월세나 전세는 언제든지 가능합니다. 요즘 빌라전세사기가 사회적으로 큰 문제입니다. 그 만큼 빌라는 아파트보다 주위시세를 알기가 어려운점이 있는데 그래서 뭣도모르고 빌라전세를 매매가보다 비싸게 들어오는 사람들이 있기때문에 전세사기가 일어납니다. 그럼에도 역세권에있는 .. 2023. 6. 20.
경매 필수 서류 3가지 경매입찰전 살펴봐야할 필수서류 3가지가 있는데요. 그 서류는 감정평가서, 현황조사서, 매각물건명세서 입니다. 이 서류들은 법원경매정보사이트에서 언제든지 확인가능합니다. 그렇다면 각 서류들엔 어떤 내용들이 담겨있는지 바로 확인해 보겠습니다. 감정평가서 경매사건을 접수한 법원은 해당물건에대한 감정평가를 하게 되있습니다. 공인된 감정평가기관에 의뢰를 해서 그 감정평가기관은 토지,건물,제시외건물등을 평가하는데 그 평가액이 최초 매각금액으로 정해집니다. 해당물건에대해 감정평가한 시기와 입찰을 시작한 시기가 6개월이상 차이가 날 수도 있기때문에 해당물건에대한 감정평가액을 무조건 신뢰할 수는 없습니다. 그래서 감정평가한 금액은 6개월정도 이전시점이라 생각하고 그 때를 기준으로 지금 부동산이 오르는 시기인지 하락장인지.. 2023. 6. 11.
돈없어서 대출받는데 은행이 자꾸 적금 들라고하는 이유 돈없어서 대출받는데 적금 가입이나,신용카드 가입하면 0.1% 우대금리 해준다는 은행들. 일명 '꺽기'라고도 불리는 '구속성예금'입니다. 꺽기 관행이 끊이지 않는이유와 금융소비자들이 조심해야할 부분들에대해 알아보겠습니다. 은행에서 대출을 받을때 이것저것 가입을 유도하는 구속성예금은 대출을 받아보신 분이라면 한번쯤은 경험해 보셨을겁니다. 금융감독원에서도 이런 관행을 바로 잡으려고했으나 이것을 모두 은행 잘못으로 돌리긴 힘든 부분이 있습니다. 은행이 우대금리라는 조건을 내건다면 금융소비자 입장에서는 이 조건을 거절하기 쉽지 않을겁니다. 은행이 금융소비자의 의사에반해 일방적으로 강매했다고 볼수 없는 이유입니다. 소비자가 우대금리 혜택을 받기위해 가입했다면 금융감독원이 은행에게 책임을 묻기 힘들기 때문입니다. 즉.. 2023. 6. 10.
5월31일부터 '대환대출 인프라' 본격시행 금융위원회는 금융소비자가 손쉽게 더 낮은 금리의 대출로 이동할 수 있도록 대환대출 인프라를 구축합니다. 대환대출이란 예를들어 금융소비자가 B라는 신규금융회사에서 대출을 받아 기존에 대출을받았던 A라는 금융회사의 부채를 갚는 금융거래 방식입니다. 이 모든 거래를 은행방문없이 카카오페이나 토스처럼 핀테크사 플랫폼이나 금융회사 플랫폼을 통해서 온라인으로 다 할 수 있습니다. 이 대환대출 인프라 서비스를 개시하기위해 금융회사 53개와 대출비교 플랫폼 23개사가 참여를 합니다. 금융회사에는 은행19개전체, 비은행권인 저축은행18개,카드사 7개, 캐피탈 9개사가 참여하는데 전체 신용대출 시장의 90% 이상에 해당됩니다. 카카오페이,토스,핀다등 대출비교 플랫폼회사는 총 23개사가 참여하며 대출비교 시장의 95%에 해.. 2023. 5. 28.

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